商业体堵塞消防通道被认定违建业主称曾被电视问政曝光仍未根治街道办称部分已拆除其余属内部装修

  湖北武汉石桥花园10栋商住楼违建问题被武汉电视问政曝光，时任区委领导公开承诺限期解决。

  “电视问政都曝光了，已经认定了违建事实，为什么不能彻底拆违？”2月5日，商户业主江先生向华商报大风新闻记者表示，消防通道都被违法搭建的商铺堵塞，他们反映5年了，问题依旧未根治。

  “我们是这里拆迁还建的商户业主，住在楼上……”江先生介绍，石桥花园10栋商住楼位于武汉市江岸区兴业路，“它是商住两用的大型综合商业体，5层以上全部是住宅。”

  江先生表示，违建成为这栋商业体的老大难问题，“2017年交房，从2018年就陆陆续续开始违建，把商业综合体的安全出口、疏散通道、楼梯和公共区域面积，还有消防通道给占用了，扩建、搭建门面，有几千平方米，一楼贵一点，二楼、三楼、四楼相对便宜一点，以商铺门面的形式对外出租。”

  江先生告诉华商报大风新闻记者，一家农商行占用了商业体的主出入口；一家汽车售后服务中心占用商业体的第二个出入口；一家酒店不仅占用了商业体公共区域面积，包括公共疏散楼梯也被酒店独家使用；一家酒楼占用楼梯通道；一家快递站也占用了疏散通道。

  “商业综合体产权属于石桥集团，我们有从规划局调取原来的图纸。规划局认定有4处都未取得规划许可，我们有执法部门的认定和书面答复。”

  2019年11月，一份答复江岸区消防大队监督员现场进行核实，依据《建筑规划设计防火规范》关于商业街的相关规定，要求封闭疏散通道的经营者将原始规划中的疏散通道予以保留、恢复。

  2022年4月，武汉市江岸区政府市民热线答复称，塔子湖街道办收到武汉市自然资源和规划局江岸分局的回函，称10栋商业体内部4处未取得建设工程规划许可的建（构）筑物，建议由城市综合管理执法部门依法查处。

  2024年4月，武汉市自然资源和规划局江岸分局出具的答复函显示，10栋商业体建设项目完成验收后又做改造，未到我局办理相关规划手续。

  江先生表示：“我们从2019年11月就开始举报，这一违建问题2021年还上过武汉电视问政节目。”

  记者注意到，2021年9月24日，作为武汉市开展“六项治理”中的堵点问题之一，“石桥花园商业体违建”被搬上了武汉广播电视台的电视问政节目。

  时任江岸区副区长朱功伟在在节目中公开表示：“无论是不是办理了合法的施工手续，都不能否认确实占用了消防通道，封堵消防通道判定为违建毫无疑问。”

  时任江岸区委副书记、区长余志成在节目中表示，他去现场做消防安全检查时提出，要依法依规限时整改，但从电视问政节目曝光后，依然未彻底整改。

  对此，江先生告诉华商报大风新闻记者，“这还是有关部门都已经认定是属于违建的，区领导当时公开承诺在3个月之内全面依法依规地按照图纸规划拆除，但是塔子湖街道就没有按照区里的指示进行整改，只是整顿了几次”。

  “2022年8月，街道只是拆除了一楼的一堵墙体和玻璃雨棚，后又重新封闭占用。只是走了个形式而已，实际上，违建点位至今都没有拆除，安全出口、疏散通道并未打通，还是该出租的出租，该收益的收益。”

  一份网上答复函显示，2021年9月，江岸区消防大队组织对该商业体设计单位到商业体，根据原图纸设计的具体方案，检查消防通道是否占用等情况。经查，存在占用消防通道的行为。江岸区后组建区政府办牵头，区建设局、区规划局、区城管局、区消防大队、区房管局等职能部门为成员的专班，计划用3个月时间彻底整治占用消防通道的问题。

  “我们向街道办、规划局、消防等部门都反映过，5年来各个部门都说重视，但都没能处理问题。”

  江先生直言不讳：“这几年国内发生了多起违法搭建造成的坍塌事故，造成群死群伤。既然认定是违建，就需要拆除，彻底杜绝安全风险隐患。经营出租必须合法合规，不能违规搭建非法获益。”

  2月6日，华商报大风新闻记者联系武汉市江岸区塔子湖街道办，了解石桥花园10栋商业体拆违进展，工作人员表示不清楚具体是哪个部门或领导负责督办处理。

  “2019年就跟我们反映过吗？我不是具体负责这样的一个问题处理的工作人员，我要问一下相关领导和科室，看这个事情处理到哪一步了，我问清楚之后，稍后给你回个电话。”

  对于江先生所说未彻底拆除，工作人员称反映人了解到的信息有限，“具体里面是什么原因，我们还有待核实清楚之后再给你回复。”

  记者几次联系石桥集团，一位工作人员表示：“你到公司去吧，公司会有人接待。”其并未说明联系哪个部门，也不愿就拆违作公开回应，随即挂断了电话。

  记者联系塔子湖街道城管综合执法中心，工作人员表示：“我们就是原来的城管，我们2022年8月有一个大型的整治行动，当时有上百人参加，是对他们部分拆除了的，我们也是去核实了，剩余部分是作为内部装修，不属于违法建设。”

  记者询问出租内部装修是不是能够占用消防通道，工作人员答复称：“当时我们针对这个情况，也是向上级部门汇报过。我们现在对10栋商业体这一块的违建部分是有进行拆除，剩余部分认定是属于装饰装修，不属于违建。”

  对于江先生反映拆违只是象征性地拆除一道墙和雨棚，工作人员回应称：“确实是长期有居民在反映这个情况，我们每次都去过现场核实。我们是2022年之前张贴的拆违通知，是通知他们那堵墙和那个棚子是拆了的，你有什么疑问可以到我们队里来，有专门的工作人员接待。我们目前得到的回复是，他们剩余部分是内部的装修，不属于外部的违法建设。”

  记者注意到，2022年5月，江岸区建筑管理站工作人员曾答复江先生称：“这个装修是没有办理手续的，属于违反法律建设。不论是我们，还是房管、规划部门，都可以一眼判断它是违法建设。”

  2月7日，华商报大风新闻记者联系江岸区消防大队，工作人员表示：“如果是消防通道的话，小区内是有规划的，明确画了消防通道的黄线。之前业主跟我们大队反映过吗？有没有跟街道那边联系呢？”

  工作人员建议记者打12345热线反映，“他们会派件给我们，这样我们处理会更有效一点。”

  工作人员随即又表示：“你说的我知道了，我跟我们这边的管段反馈一下，我们跟街道办联系核实。”

  江先生提供的2022年2月21日电视问政曝光后区消防大队的电话回复录音显示，工作人员答复称：“区政府已经签批了，由塔子湖街道牵头组织（拆违），我们也在等塔子湖街道的通知。这是违建造成的消防隐患，拆除违建由城管来搞，我们也了解这一个隐患一直存在。”

  2022年9月13日塔子湖街道城管综合执法中心电话回复录音显示，工作人员明确称：“有四处点位找规划部门进行认定，规划部门也给我们回函了，由我们这边街道和房管部门一起对它进行拆除。”

  街道城管综合执法中心另一份电话回复录音显示，工作人员答复称：“因为严重，暂缓对那个地方的拆除工作，但是后期也会依法依规做处理。”

  江先生等反映人认为，此事拖的够久了，应该按照规划图来恢复原状，“电视问政都曝光了，已经认定了违建事实，为什么不能彻底拆违？”

  这种事必须要果断及时的去处理！不要等出现了重大的消防安全事故时，后悔晚矣！到那时候损失有多大？要处理多少领导干？希望当地领导能警醒吧！

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